提起夫妻离婚财产怎么分配房子，大家都知道，有人问房子是夫妻共同财产，离婚怎么分配，另外，还有人想问房产证是夫妻两人的名字，离婚时怎么分房产，你知道这是怎么回事？其实离婚案中夫妻共有按揭房产该如何分割，下面就一起来看看房子是夫妻共同财产，离婚怎么分配，希望能够帮助到大家！
夫妻离婚财产怎么分配房子
1、夫妻离婚财产怎么分配房子:房子是夫妻共同财产，离婚怎么分配
房屋作为不动产，其分割方式与金钱等其他动产均有不同。
根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定，离婚时，由双方协议对夫妻共同财产中的房屋的进行估价并决定其归属，如果双方对房屋价值及归属无法达成协议的，由按以下情形分别处理：夫妻离婚房产怎么分配。
首先，双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，则通过竞价的方式来决定房屋的产权归属；夫妻离婚后房产如何分割。
其次，一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
，双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
此外，对于离婚时双方尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就上述的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向提起诉讼。
2、夫妻离婚财产怎么分配房子:房产证是夫妻两人的名字，离婚时怎么分房产
共产，协商不成，到起诉离婚时参考如下法条处理房产。离婚共同财产房子如何分配。
离婚案中夫妻共有按揭房产该如何分割
依据《关于适用《婚姻法》若干问题的解释（二）》
第二十条
双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，按以下情形分别处理：夫妻离婚的房子怎么分。
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；夫妻离婚商品房怎么分。
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。离婚房屋怎么分配。
《婚姻法》婚后财产离婚怎么分房子。
第三十九条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻离婚房子要住怎么分。
夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当予以保护。夫妻离婚期房怎么分配。
3、夫妻离婚财产怎么分配房子:离婚案中夫妻共有按揭房产该如何分割
一、婚前按揭买房，离婚有的房屋分割如下：有小孩离婚房子如何分配。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭，婚前了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷，该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方对其清偿的部分予以返还。在此需要明确的是，共同还贷不论是用一方的个人工资还是双方的工资，都应认定为共同还贷。因此，有的房屋在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款。对于房屋升值的部分，也可以请求补偿。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭，婚后双方共同还贷，婚后取得房产证，此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产，在离婚时不予分割。因为在婚前一方以个人财产购买并按揭买房，婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。如果仅仅因为产权证婚后取得而认定是夫妻共同财产，就将出现一方完全没有出资却仅仅因为结婚而成为房屋共有人的现象。这一结果有违公平原则。
3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下的情况，此时极容易被认定为登记方财产。所以此时，未登记方主张该房屋为共同财产时，一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据，则房产就会认定为与一方财产，在分割时不予分割。
4、婚前夫妻一方父母参与出资购买，婚后取得房产证，此时根据规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时，在离婚按揭房分割时，不参与分割，只归一方所有。夫妻离婚有孩子房产怎么分配。
二、婚后按揭买房，离婚有的房屋分割如下：
1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下时，根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的，如果夫妻对财产没有约定的，偿还的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。离婚时夫妻房产如何分。
3、一方父母出首，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，这种情况，首可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。离婚房子怎么平均分配。
，需要提醒的是不管按揭房离婚归谁，未偿还的属于房屋的产权人一方的债务，如果是夫妻双方房产分割给一方的，还需要去银行变更人。夫妻离婚在供的房子怎么分配。
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