免费算离婚时间
购房调控升级，“假离婚”手段来买房已经行不通！8月5日，市住房和城乡建设会 “安居”发布《 进一步完善商品住房限购的公告》。
《公告》明确：自8月5日起，夫妻离异的，原家庭在离异前拥有住房套数不合本市商品住房限购规定的，自离异之日起3年内，任何一方均不得在本市购买商品住房。
根据规定，目前市执行的商品住房限购是，京籍已婚家庭在只能拥有两套住房，京籍单身家庭只能拥有一套住房；非京籍家庭近5年在京缴纳个税或社保的限购一套住房。
也就是如果原家庭在离异前已拥有2套及以上住房的，按照新规，离异后，双方3年内都不能在本市购房。
：安居公号
另外，相关负责人表示，在《公告》发布前提交离婚申请，尚未正式离婚登记的，离婚后仍然按照原先的执行。
在这里也存在一个情况，从今年1月1日起，离婚登记增加了30天的“冷静期”环节，期满之后才能正式离婚登记。也就是说，在新规施行前提交了离婚申请、尚未正式登记的，离婚后仍然按照原先的，不按照新规执行。
对于此，58安居客房产研究院分院院长张波表示，这一对于部分意图通过假离婚来购房资格，以及通过假离婚来首套资格，都会产生直接遏用。另一方面，此次从购房资格角度入手，在多重压力之下，学区房热度将迎来下降，并且不排除部分区域房价出现回调。
另外，目前二手住宅 签量呈现下降趋势，7月二手房住宅 签17855套，相比今年3月份成交量高点22172套下降近20%。但从房价表现来看，6月份新房环比涨幅0.9%，同比涨幅4.9%，二手房环比涨幅1.3%同比涨幅9.9%。由于成交量下滑，实际房价本身上涨的动力已经开始趋弱，但依然没有缺席。
事实上，假离婚的漏洞近两年在不少城市已经明确堵上。除了之外，此前上海、深圳等地早已出现了这样的类似规定，例如上海市规定，夫妻离异的，自离婚那天开始算起3年内拥有的住房套数按之前的家庭总套数计算；深圳市规定，夫妻离婚并将房产分割登记给无购房资格一方名下的，另一方自离婚之日起（以《离婚证》登记时间或判决书生效时间为准）3年内，不得在深圳市购买商品住房（3年内再婚或复婚的，也适用本规定）。
Tips：
如何判断离异后双方是否可以买房？
如果夫妻双方在离婚前名下已拥有2套或2套以上住房。那么离婚时无论住房怎么分割，夫妻双方自离婚后3年内都不得购房。
如果夫妻双方离婚前名下已拥有1套房，离婚时将房屋分在女方名下，则离婚后男士可按照京籍单身家的限购，购买1套房。
如果夫妻双方离婚前名下无房，那么离婚后，两人都可以购买一套住房。
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