高人预测2023
有高人用预测房价，说2023年房价大跌，具体跌多少没说，很有可能要腰斩。对这个传言我是不信的，要是真能预测房价，这位高人早就应该是亿万富翁了。
尽管我不信房价大跌，对老祖宗留下的文化遗产还是心怀敬畏的。
从目前国内外严峻的经济形势，住房饱和，失业率高企，百姓收入下降的实际情况来看，房价要想一路高歌猛进是不可能的，没准到2023年的时候真能大跌。
反正离2023年只有一年半时间，购房者特别是投资客不妨再等等看，说不定到时真能捡到宜。
为什么疫情或者后疫情时期，全世界的房地产似乎并没有像想象中那样一蹶不振，反而更加逆势而行，一发不可收拾？
原因或许很简单：
之一，随着全球疫情的整体控制情况持续好转，全球范围内对经济增长的预期有所提高，信心指数提升，进一步激发人们买房置业的热情。
第二，随着全球央行大肆降息，并加足马力印发，导致通货膨胀加剧，资产规模不断扩大，进一步引发人们通过购买不动资产来抗衡通货膨胀。
第三，疫情改变人们的消费观念，尤其是富人的消费观念，与其把存在银行，不如拿出来消费，通过购买大宗商品可以把资产进行更合理的分配。
第四，房地产的繁荣肯定也离不地产从业者，比如商和中介的大力鼓吹和宣传，造成一定的恐慌情绪。
拿重庆做例子，从2022 年重庆楼市大涨之后，一直处于长达五年的横盘期，房子不好卖，交易持续低迷，观望情绪浓厚，然而最近的土地拍卖却像一样引发重庆楼市的火爆，这究竟是好还是不好呢？
刚需首次购房，除了价位和地段的选择，房屋和面积也是必须重要考虑的事项。一般情况得看你购房的城市在哪个区域。
正经一线城市，推荐60到80的面积，主打套二，不管从经济压力，还是考虑日后转手，都是不错的选择。
二三线城市，建议把房屋面积在80到90平，不要超过100，以小套三的为主打，理由同上。
如果是456线等，建议根据自己的经济情况，把首套住房的面积尽量扩大，根据我对一些小城市的了解，三室两厅双卫的，在这些地方，是绝对的王牌。
当然，这只是一般情况而言，对一些某些限购，限售，限贷的城市，还是建议根据当地的情况，具体问题具体分析。
再一次提醒：对于近期有点火爆的楼市，要擦亮眼睛，不要盲目跟风。
绝招我在这里教给你，你就看地产股票有没有行情，如果房市在涨，股票不涨，说明就是虚晃一枪，没上涨的根基，股票一定是先于实物表现的，地产股票都不涨，说明主流投机资金不看好未来，就这么简单。
看好的话，优质地产股早都涨了。
眼下的行情就是虚的，你不信可以参照前一二十年的地产板块走势，和实物房子涨幅做对比，就知道了。
不知道这么分析，有没有道理，欢迎指正！
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