近期，邵阳市土地市场热度节节攀升，11月份挂牌的地块就达30多宗。
这不，近日市区内的“地王”地块，佘湖新城控规A10#地块被友阿“截胡”。
为什么说是“截胡”呢？
因为佘湖新城控规A10#地块在今年9月10日就已挂牌了，起始价为8360万元；
2019年9月20日以1.28亿元成交；当时的竞得公司为邵阳市佰怡房地产开发有限公司（此公司成立于2019年09月04日，注册地位于邵阳市双清区邵阳大道与建设南路交汇处西南角1栋11楼(长城酒店楼上)。
第一次结果公示
后因在公示期间有竞买人提出异议，出让结果公示暂停。
此后，12月5日，邵阳市公共资源交易中心公布，湖南邵阳友谊阿波罗有限公司以1.29亿元拿下该地块。
佘湖新城控规A10#地块结果公示
关于竞得公司
湖南邵阳友谊阿波罗有限公司成立于2013年12月30日，注册地位于邵阳市双清区宝庆东路邵阳友阿7楼。名下开发项目有友阿国际广场。
关于土地详情
佘湖新城控规A10#地块位于市双清区友阿国际广场西南地块，南临邵水河，是邵阳市市内中心位置。
该地块出让面积11109.44㎡，规划为商业住宅用地，容积率1.0-5.5，绿地率≥35%，建筑密度≤33%，建筑限高≤100米，商业占比20%，起拍价8360万元，保证金为4000万元。
佘湖新城控规A10#地块卫星图
该片片区作为邵阳的商贸中心，属于中心城区板块。周边商业氛围浓厚，教育资源丰富。
医院：邵阳中心医院、邵阳市中西结合医院、邵阳学院附属第一医院等。
教育：邵阳学院李子园校区、邵阳市一中、二中、四中、六中、资江小学、西直街小学、向阳小学、蓓蕾幼儿园、邵阳市机关幼儿园等。
商业：三眼井市场、步步高超市、万里百货、佳惠超市、沃尔玛、大汉步行街、大汉悦中心、友阿国际广场、金百汇商业步行街等。
休闲：城南公园、东塔公园、双清公园、资江沿江风光带等。
目前区域内的项目有友阿国际广场，住宅均价5500元/m²，商铺均价30000元/m²；大汉悦中心，商铺均价30000元/m²；大汉天玺，住宅均价6800元/m²。
中心城区板块位于邵阳中心主城区，是集居住、办公、文化、教育、娱乐、服务为一体的城市综合区，交通网络四通八达，集众多稀缺资源与配套设施于一身，是比较理想的居住区。
但是由于该区域属于老城区，房屋建筑大多数都是上个世纪八九十年代所建，土地利用相对完善，拆迁难度大。很多小区配套设施都不完善，如没有地下停车库、园林绿化等。
未来该区域内的东塔公园将进一步扩大修缮，不仅能丰富市民的文化娱乐生活，也能带动市内的旅游产业。而东塔路、建设北路的建设，能改善区域内道路交通拥堵的情况。
处于邵阳市区比较优质地段的佘湖新城控规A10#地块，被友阿公司拿下也并不意外，因为该地块紧邻友阿国际广场，友阿也有意作为二期开发。而且成交地价较高，开发之后的销售价格预计也会比较高。