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房产篇丨金融篇

八字看贷款是印白色的

好多人问我,征信花了可怎么办?

那我反问一句,你知道花成什么样叫花吗?

其实花跟不花是相对的,先别因为就那么几条逾期就寝食难安了,因为我今天会给你讲清楚银行是怎么看待一份征信报告的。

记住我的八字口诀:不白不黑,不多不乱。

不白不黑,白就是白户

八字看贷款是印白色的

整个报告里没有一条贷款记录,也没有用信用卡,也没有对外担保的,这么光光溜溜的可不是好征信

你不借钱也没有还款记录,我看不出你的现金流,也看不出你的负债和偿债的能力,也看不出你的消费习惯,啥也没有,银行判断不了,这就不是好的征信。

这里我要特别加个重点,就只有我一个人会跟你讲,不要以为自己曾经申请过贷款,信用卡没批下来就上不了征信,

征信上完全是有记录的,虽然不是逾期,银行看到你没有审批成功,那就等于说其他机构已经帮他判断过了,你不够资格。这个信息,比普通的白户还要减分。

不白不黑,黑就是黑户

最直观的就是有大量逾期记录的,给大家看一下

八字看贷款是印白色的

你看这上面有这么多7,啥意思呢?

这哥们有33个7,也就是说他33个月里每一笔逾期都超过了180天,

账户就会直接显示逾期五级分类,直接给他订到了最高级别:损失

八字看贷款是印白色的

贷款风险五级分类:正常、关注、次级、可疑、损失。

信用卡账户状态:正常、冻结、止付、呆账、销户、未激活。

贷款账户状态:正常、逾期、呆账、转出、结清。

但凡出现红字样式的,必须重视,第一时间去银行查清楚,能纠正的及时纠正。

不多不乱,多可不是单一的

而是三个非常重要的指标:贷款总金额,贷款笔数和信用卡张数

你信用卡的张数不要太多,什么叫多什么叫不多呢?

这就涉及到了第三个重点,叫做负债率:最近六个月的平均使用额度占授信额度的比例。

我给大家翻译翻译

比方说我所有的信用卡总授信额度是100万,那我的信用卡账单消费刷卡金额不要超过平均每个月50万,也就是50%

有极特殊的情况,上线也别超过80万,有的甚至达到了90%以上,还有都要达到100的了。

一旦超过了,那么在银行眼里,他可不管你有什么特殊情况,就是你的资金链非常紧张,你很缺钱的表现。

对外担保也是这样,笔数太多,金额太多,绝对影响的是你自己。

不多不乱,不乱指的就是你最容易忽略的查询记录,

其实查询记录多也不怕的,最怕什么?

第一:被网贷平台频繁查询

第二:自己本人短时间内频繁查询

第三:有种记录叫做贷后管理,你看着很中性,但是短时间内频繁的贷后管理绝对是有负面的。

所以说我们通常所说的征信花了,往往指的是查询记录花了,然而没有人给你讲过这完整的八字法则。

征信他就是这样,你用不到的时候呢,感觉他对你的生活似乎一点儿影响都没有,然而一旦花了,你想用的时候追悔莫及。

#武汉生活#

作者 / 武 汉 许 鹏(HRxupeng888)

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