1.宋卫平真退休吗?
评论：
1.绿城与蓝城，好比顺驰与融创。放弃绿城，皆因现金流崩裂迫不得已，宋卫平从未想过退休，只是换个马甲重现江湖。
2.近期加快退出绿城系公司股权，加快现金套现，输血蓝城。
3.绿城明修栈道，暗渡陈仓，一方面消费宋卫平个人品牌，另一方面，加快去宋卫平化。
4.绿城在变，引进新湖中宝，联合宋卫平，弱化中交大股东话语权，大股东从民企到央企再到混合所有制，管理层试图万科式MBO。
2.“16泰禾02”、“16泰禾03”发债有变?
评论：深陷引进战投舆论漩涡，泰禾6月21日发债有变，先是信用评级下调，后是停牌，债券买卖调整为协议大宗交易方式。
泰禾引进战投，一直风云变幻。早期市场化拿地的另外一个恶果凸显，关键时候，上面有人很重要。
3.湘军新华联为什么有人帮?
评论：新华联是地产湘军代表，早年四处出击，多元化游击，今日沦为不入流配角。
6月17日晚，新华联披露2019年报，营收119亿，净利润8亿，净资产79亿。
人比人得死，货比货得扔。和泰禾引进战投不同，中金站台为新华联引进战投，传闻称央企或国企入局。新华联老板傅军多年游走政商局，落难时有人帮。
4.物业股收割香港韭菜?
评论：进入6月，5家物业股配股要筹资49亿港元（绿城、旭辉、佳兆业、和泓、中奥）。1-5月在港物业股的主题是并购（奥园健康、世茂服务、时代物业、蓝光嘉宝、正商实业）。
续长租公寓后，开发商弄钱弄到了物业上，割了一把香港韭菜。物业公司抬头就能碰到盈利能力开花板。在物业价格市场化之前，物业股干啥都是耍流氓。
5.有人夸合景泰富盈利能力强，你怎么看?
评论：近日，有研究机构称，2019年营收24亿的合景泰富盈利能力强。看到这则研报，万房君不怀好意地笑了。
跟规模侏儒比灵巧，吹捧角度够刁，还不如说它稳定性强呢。
没有无缘无故的吹捧。这则研究报告发出强烈信号：有老牌代理行、房企双重标签的合景泰富在攘外必先安内后，多年之后有意二次雄起。
6.许世坛退任南昌水城董事、常州世茂董事，世茂集团更名。
评论：继“权力游戏”、“生死并购“后，许世坛进入第三季—世茂长征。
在第一季家族权力游戏中，许世坛完胜其姐，掌控上海世茂、世茂房产。
第二季“生死并购”中，许世坛启用“范佛里特弹药量”攻城掠地，收获了“并购王”这顶帽子。并购王许世坛的前任是融创孙宏斌。
第三季的主题内容是什么?
万房君认为，40岁之前的许世坛好胜，40岁之后的许世坛会将个人风格切换成“斗狠”，他别无选择。
一是因为市场下行远超预期，规模扩张踩点失误。
二是不服输的他，要为自己并购冒进买单，将要带领世茂重走长征路，没有四渡赤水、飞夺泸定桥的狠劲，走不出越来越大的世茂财务深坑，不是深坑酒店的坑。
7.绿城管理即将登陆港股
评论：绿城管理正式通过IPO聆讯，即将以“代建第一股”的身份登陆香港资本市场。
代建第一股不是代建第一大。老大们中建、中铁、南通建设的日子都不好过，绿城管理的日子又能好到哪里?
绿城管理上市的理由，除了弄钱，实在想不出来。
8.佳源国际发债1.2亿美元，看到了一个熟悉的名字，克而瑞。
评论：目前发美元债，主要是借新还旧，要有路子。这个时候谁会去买佳源国际的美元债?国际资本，你也信?
克而瑞只要参与了资金端，就会变得非常恐怖。因为它了解你的经营。小心它半夜敲你家的门。
9.电建地产，再见！
评论：磕磕绊绊7年，许晓明、许贤明兄弟俩最终选择了告别南国置业。
本月5日，电建地产并入南国置业，江湖再无电建地产，中国电建成为南国置业实际控制人。
这是一件开心的事，时机不好，但所有人都开心。
10.新城控股王振华一审判5年。
评论：网络段子：花了10万块钱，给一个9岁小女孩讲10分钟故事，然后1200万雇人，让所有人相信这个故事是真的。
你信吗?
11.大家人寿转让中国建筑5亿股。
评论：和安邦相比，接盘侠大家人寿表现守势，远不及安邦攻势凌厉。接下来，它还会陆续减持各家持股公司吗?这是市场的机会吗?
12.万科告别万链。
评论：从一杯咖啡开始，首秀即巅峰，苦撑5年后，咖啡变苦难咽。
刘肖泪别万链，还有北京万科这帮跟投兄弟们。这一课上了5年，活在PPT里的商业模式，终究在现实世界里寿命不长。
40岁的刘肖开始知道，什么叫江湖，什么叫人心。
万链并入贝壳找房，在左晖手里就会很值钱，虽然装修业务依然不会赚钱。
13.6月18日，远大住工称，还要在A股上市。
评论：H股上市后，又要在A股上市，下一步是不是还要去美股上市。估计远大很缺钱非常缺钱。
14.上周拿地依然疯狂：
绿城22.5亿衢州拿地；金地24.73亿上海嘉定拿地；
招商24.11亿徐州铜山拿地，溢价率138.45%。
佳兆业13.25亿元重庆拿地，溢价率49%；
佳兆业23亿拿下增城旧改；
金科50亿投资济宁国际生命健康科技城；
阳光城16亿拿下上海奉贤住宅用地，溢价率3.56%；
保利+富力联合体拿下广州海珠旧改；
华润39亿义乌拿下商住地，溢价0.51%；
“绿地+武汉城投+鄂旅投”联合体拿地武汉四新方岛，成交总价19.60亿元；
融创22亿拿下武汉青山滨江商务区地块；
华夏幸福68亿拿下广州白鹅潭商住地；
蓝光9.73亿上海嘉兴拿地；
保利9亿拿地郑州高新双湖科技城住宅用地，溢价8.42%；
融创30.48亿江苏南通拿地，溢价17.55%……
上周融资也疯狂：
保利发债20亿，利率分别为3.14%，3.78%；
华夏幸福30亿永续债融资，利率8.5%;
传碧桂园计划融资10亿美元；
中梁发美元债2.5亿，利率8.75%；
万科发债20亿，票面利率最高3.9%；
正荣服务寻求上市，计划募资1.5亿美元……
评论：资本即权力，权力即意志。谁的意志?
15.6月15日，陈德力又跳槽了。
评论：经过凯德、万达和新城后，陈德力新东家是宝龙商业。
要的条件还不错，宝龙商业行政总裁、宝龙商业执行董事，宝龙地产联席总裁。这一次，陈德力能平安过完第一个任期吗?
16.金科保卫战落幕，张强辞任金科职务。
评论：融创副总裁张强不干了，一口气退了金科董事、提名委员会委员两项关键职务。
请问，抢食金科一役中，孙宏斌是赢了，还是输了?
17.58同城87亿私有化，贝壳或将香港上市。
评论：阿里巴巴、京东、网易等中概股陆续纳斯达克退市，登陆港交所。
58同城退市之前，业绩大变身，净收入从上一年的20亿激增至今年83亿，太离谱了。细究之下，原来利息收入是62亿，太搞笑了。
58同城原来是家吃息公司。
怪事不止58同城，纳斯达克上市的房多多，上周也就是6月9日股价暴涨，涨幅394.85%，14次触发熔断。
这些负面新闻让贝壳不安。贝壳此前一直谋求美股上市，形势比人强，美股上市无望，贝壳肯定将在港股上市（假如港股还存在的话）。
贝壳目前处境艰难，上市没有好价钱，又不得不上两难境地。
据媒体披露，链家进行过7轮融资，投资方包括腾讯、百度、华兴、复星、融创、万科、鼎辉、高瓴等。贝壳今年3月完成D+轮，总融资额超过24亿美元，估值140亿美元，融资方包括软银、腾讯、高瓴、红杉。
18.机场免税商场，格力地产会分食一杯羹吗?
评论：6月17日，格力地产回复上交所问话。
1.100%买了免税集团，拿了免税牌照；
2.通用投资成为战略投资者，负债免税商品采购；
3.珠海国资委操盘。
格力地产真是手眼通天，神通广大。董小姐知道这事吗?
19.6月17日，We Work退租中环商厦。这是We Work香港退租的第三个据点，前两个是尖沙咀、观塘。
评论：不仅是We Work，还有We Live、We Live、We Grow、W eMrkt等8条产品线都遇到困境。
左手烧钱做规模，右手扩张难盈利，“二房东模式”掉到冰窟。卖身软银后，也没能阻挡颓势。
请问，优客工场的毛大庆同学，有什么要说的吗?
20.6月19日，富二代黄伦亮相中骏股东会。
评论：这个时候接班，黄伦才明白老子有多么不容易，很多想当然的想法，也该改改了。
21.6月19日，蓝光发展回复上交所问询函，结果成了段子。
评论：上交所1问，存货1302亿，很高喔。
蓝光发展说，主要是车位。其它存货大多卖掉，还没有结转，请组织放心。
房子卖掉，车位卖不掉，车位也忒贵了吧。而且，刚需产品的车位咋这么贵。
上交所2问，流动负债很高呀?
蓝光发展说，银行及信托等非标融资165亿，银行授信还有845亿没用。
上交所就是担心信托这类非融资，你居然敢把银行和信托捆在一起统计，胆儿也忒肥了。银行授信这种事，你也好意思拿出来说。
22.6月16日，龙湖开了股东大会，会上说，上半年拿地很猛。
评论：4月24日，32亿拿了东莞火车站TOD用地；
5月19日，46亿拿了武汉滨江地块；
5月26日，72亿拿了杭州核心区TOD项目。
……
前5个月买了44块地，其中11块地并购。
火车一响，黄金万两。龙湖拿地跟着轨道交通走。市场化的龙湖，选择这条路，就是选择跟政府打交道。
这是龙湖的长项吗?其实一直是。
23.花样年牵手中交地产，绿城怎么想?
评论：6月16日，花样年和中交地产签订战略协议，是不是有点奇怪?为什么不和绿城玩?
而且，中交地产和绿城又是什么关系，会不会存在同业竞争?
绿城的角色和身份，其实一直是个敏感话题。
24.恒大花了2.15亿买自家股票，这是什么套路?
评论：恒大这个时候频繁买股，很缺钱还在买，谁能让许家印心甘情愿掏出真金白银，绝对NB。
许教授不是一般人，卖股人更不是一般人。
25.如何看待乐居财经近期表现?
答：1.乐居财经经过3年耕耘，形成蝗虫攻势。商业策划是隐线，新闻跟踪是明线，完成从Money-Money的闭合。
2.乐居财从诞生到走强，完全是个意外。关键灵魂人物去留是乐居财经命门。
1.宋卫平真退休吗?
评论：
1.绿城与蓝城，好比顺驰与融创。放弃绿城，皆因现金流崩裂迫不得已，宋卫平从未想过退休，只是换个马甲重现江湖。
2.近期加快退出绿城系公司股权，加快现金套现，输血蓝城。
3.绿城明修栈道，暗渡陈仓，一方面消费宋卫平个人品牌，另一方面，加快去宋卫平化。
4.绿城在变，引进新湖中宝，联合宋卫平，弱化中交大股东话语权，大股东从民企到央企再到混合所有制，管理层试图万科式MBO。
2.“16泰禾02”、“16泰禾03”发债有变?
评论：深陷引进战投舆论漩涡，泰禾6月21日发债有变，先是信用评级下调，后是停牌，债券买卖调整为协议大宗交易方式。
泰禾引进战投，一直风云变幻。早期市场化拿地的另外一个恶果凸显，关键时候，上面有人很重要。
3.湘军新华联为什么有人帮?
评论：新华联是地产湘军代表，早年四处出击，多元化游击，今日沦为不入流配角。
6月17日晚，新华联披露2019年报，营收119亿，净利润8亿，净资产79亿。
人比人得死，货比货得扔。和泰禾引进战投不同，中金站台为新华联引进战投，传闻称央企或国企入局。新华联老板傅军多年游走政商局，落难时有人帮。
4.物业股收割香港韭菜?
评论：进入6月，5家物业股配股要筹资49亿港元（绿城、旭辉、佳兆业、和泓、中奥）。1-5月在港物业股的主题是并购（奥园健康、世茂服务、时代物业、蓝光嘉宝、正商实业）。
续长租公寓后，开发商弄钱弄到了物业上，割了一把香港韭菜。物业公司抬头就能碰到盈利能力开花板。在物业价格市场化之前，物业股干啥都是耍流氓。
5.有人夸合景泰富盈利能力强，你怎么看?
评论：近日，有研究机构称，2019年营收24亿的合景泰富盈利能力强。看到这则研报，万房君不怀好意地笑了。
跟规模侏儒比灵巧，吹捧角度够刁，还不如说它稳定性强呢。
没有无缘无故的吹捧。这则研究报告发出强烈信号：有老牌代理行、房企双重标签的合景泰富在攘外必先安内后，多年之后有意二次雄起。
6.许世坛退任南昌水城董事、常州世茂董事，世茂集团更名。
评论：继“权力游戏”、“生死并购“后，许世坛进入第三季—世茂长征。
在第一季家族权力游戏中，许世坛完胜其姐，掌控上海世茂、世茂房产。
第二季“生死并购”中，许世坛启用“范佛里特弹药量”攻城掠地，收获了“并购王”这顶帽子。并购王许世坛的前任是融创孙宏斌。
第三季的主题内容是什么?
万房君认为，40岁之前的许世坛好胜，40岁之后的许世坛会将个人风格切换成“斗狠”，他别无选择。
一是因为市场下行远超预期，规模扩张踩点失误。
二是不服输的他，要为自己并购冒进买单，将要带领世茂重走长征路，没有四渡赤水、飞夺泸定桥的狠劲，走不出越来越大的世茂财务深坑，不是深坑酒店的坑。
7.绿城管理即将登陆港股
评论：绿城管理正式通过IPO聆讯，即将以“代建第一股”的身份登陆香港资本市场。
代建第一股不是代建第一大。老大们中建、中铁、南通建设的日子都不好过，绿城管理的日子又能好到哪里?
绿城管理上市的理由，除了弄钱，实在想不出来。
8.佳源国际发债1.2亿美元，看到了一个熟悉的名字，克而瑞。
评论：目前发美元债，主要是借新还旧，要有路子。这个时候谁会去买佳源国际的美元债?国际资本，你也信?
克而瑞只要参与了资金端，就会变得非常恐怖。因为它了解你的经营。小心它半夜敲你家的门。
9.电建地产，再见！
评论：磕磕绊绊7年，许晓明、许贤明兄弟俩最终选择了告别南国置业。
本月5日，电建地产并入南国置业，江湖再无电建地产，中国电建成为南国置业实际控制人。
这是一件开心的事，时机不好，但所有人都开心。
10.新城控股王振华一审判5年。
评论：网络段子：花了10万块钱，给一个9岁小女孩讲10分钟故事，然后1200万雇人，让所有人相信这个故事是真的。
你信吗?
11.大家人寿转让中国建筑5亿股。
评论：和安邦相比，接盘侠大家人寿表现守势，远不及安邦攻势凌厉。接下来，它还会陆续减持各家持股公司吗?这是市场的机会吗?
12.万科告别万链。
评论：从一杯咖啡开始，首秀即巅峰，苦撑5年后，咖啡变苦难咽。
刘肖泪别万链，还有北京万科这帮跟投兄弟们。这一课上了5年，活在PPT里的商业模式，终究在现实世界里寿命不长。
40岁的刘肖开始知道，什么叫江湖，什么叫人心。
万链并入贝壳找房，在左晖手里就会很值钱，虽然装修业务依然不会赚钱。
13.6月18日，远大住工称，还要在A股上市。
评论：H股上市后，又要在A股上市，下一步是不是还要去美股上市。估计远大很缺钱非常缺钱。
14.上周拿地依然疯狂：
绿城22.5亿衢州拿地；金地24.73亿上海嘉定拿地；
招商24.11亿徐州铜山拿地，溢价率138.45%。
佳兆业13.25亿元重庆拿地，溢价率49%；
佳兆业23亿拿下增城旧改；
金科50亿投资济宁国际生命健康科技城；
阳光城16亿拿下上海奉贤住宅用地，溢价率3.56%；
保利+富力联合体拿下广州海珠旧改；
华润39亿义乌拿下商住地，溢价0.51%；
“绿地+武汉城投+鄂旅投”联合体拿地武汉四新方岛，成交总价19.60亿元；
融创22亿拿下武汉青山滨江商务区地块；
华夏幸福68亿拿下广州白鹅潭商住地；
蓝光9.73亿上海嘉兴拿地；
保利9亿拿地郑州高新双湖科技城住宅用地，溢价8.42%；
融创30.48亿江苏南通拿地，溢价17.55%……
上周融资也疯狂：
保利发债20亿，利率分别为3.14%，3.78%；
华夏幸福30亿永续债融资，利率8.5%;
传碧桂园计划融资10亿美元；
中梁发美元债2.5亿，利率8.75%；
万科发债20亿，票面利率最高3.9%；
正荣服务寻求上市，计划募资1.5亿美元……
评论：资本即权力，权力即意志。谁的意志?
15.6月15日，陈德力又跳槽了。
评论：经过凯德、万达和新城后，陈德力新东家是宝龙商业。
要的条件还不错，宝龙商业行政总裁、宝龙商业执行董事，宝龙地产联席总裁。这一次，陈德力能平安过完第一个任期吗?
16.金科保卫战落幕，张强辞任金科职务。
评论：融创副总裁张强不干了，一口气退了金科董事、提名委员会委员两项关键职务。
请问，抢食金科一役中，孙宏斌是赢了，还是输了?
17.58同城87亿私有化，贝壳或将香港上市。
评论：阿里巴巴、京东、网易等中概股陆续纳斯达克退市，登陆港交所。
58同城退市之前，业绩大变身，净收入从上一年的20亿激增至今年83亿，太离谱了。细究之下，原来利息收入是62亿，太搞笑了。
58同城原来是家吃息公司。
怪事不止58同城，纳斯达克上市的房多多，上周也就是6月9日股价暴涨，涨幅394.85%，14次触发熔断。
这些负面新闻让贝壳不安。贝壳此前一直谋求美股上市，形势比人强，美股上市无望，贝壳肯定将在港股上市（假如港股还存在的话）。
贝壳目前处境艰难，上市没有好价钱，又不得不上两难境地。
据媒体披露，链家进行过7轮融资，投资方包括腾讯、百度、华兴、复星、融创、万科、鼎辉、高瓴等。贝壳今年3月完成D+轮，总融资额超过24亿美元，估值140亿美元，融资方包括软银、腾讯、高瓴、红杉。
18.机场免税商场，格力地产会分食一杯羹吗?
评论：6月17日，格力地产回复上交所问话。
1.100%买了免税集团，拿了免税牌照；
2.通用投资成为战略投资者，负债免税商品采购；
3.珠海国资委操盘。
格力地产真是手眼通天，神通广大。董小姐知道这事吗?
19.6月17日，We Work退租中环商厦。这是We Work香港退租的第三个据点，前两个是尖沙咀、观塘。
评论：不仅是We Work，还有We Live、We Live、We Grow、W eMrkt等8条产品线都遇到困境。
左手烧钱做规模，右手扩张难盈利，“二房东模式”掉到冰窟。卖身软银后，也没能阻挡颓势。
请问，优客工场的毛大庆同学，有什么要说的吗?
20.6月19日，富二代黄伦亮相中骏股东会。
评论：这个时候接班，黄伦才明白老子有多么不容易，很多想当然的想法，也该改改了。
21.6月19日，蓝光发展回复上交所问询函，结果成了段子。
评论：上交所1问，存货1302亿，很高喔。
蓝光发展说，主要是车位。其它存货大多卖掉，还没有结转，请组织放心。
房子卖掉，车位卖不掉，车位也忒贵了吧。而且，刚需产品的车位咋这么贵。
上交所2问，流动负债很高呀?
蓝光发展说，银行及信托等非标融资165亿，银行授信还有845亿没用。
上交所就是担心信托这类非融资，你居然敢把银行和信托捆在一起统计，胆儿也忒肥了。银行授信这种事，你也好意思拿出来说。
22.6月16日，龙湖开了股东大会，会上说，上半年拿地很猛。
评论：4月24日，32亿拿了东莞火车站TOD用地；
5月19日，46亿拿了武汉滨江地块；
5月26日，72亿拿了杭州核心区TOD项目。
……
前5个月买了44块地，其中11块地并购。
火车一响，黄金万两。龙湖拿地跟着轨道交通走。市场化的龙湖，选择这条路，就是选择跟政府打交道。
这是龙湖的长项吗?其实一直是。
23.花样年牵手中交地产，绿城怎么想?
评论：6月16日，花样年和中交地产签订战略协议，是不是有点奇怪?为什么不和绿城玩?
而且，中交地产和绿城又是什么关系，会不会存在同业竞争?
绿城的角色和身份，其实一直是个敏感话题。
24.恒大花了2.15亿买自家股票，这是什么套路?
评论：恒大这个时候频繁买股，很缺钱还在买，谁能让许家印心甘情愿掏出真金白银，绝对NB。
许教授不是一般人，卖股人更不是一般人。
25.如何看待乐居财经近期表现?
答：1.乐居财经经过3年耕耘，形成蝗虫攻势。商业策划是隐线，新闻跟踪是明线，完成从Money-Money的闭合。
2.乐居财从诞生到走强，完全是个意外。关键灵魂人物去留是乐居财经命门。