泰兴大楼原名麦特赫斯脱公寓Medhurst Apartments,位于南京西路934号。由英商新瑞和洋行设计,新申记营造厂承建,1934年建成。
行号路图录
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新申营造厂建造
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南京路以西,通往静安寺的静安寺路(今南京西路)上,最初法国商人格农开设了20余亩地的私人花园,清末民初被无锡商人张叔和买下,并扩大到70余亩,开辟向社会公众开放的游园场所-张园。当时,张园是华人社会重要的活动场所,车水马龙热闹非凡。民国以后,英籍犹太人哈同在附近建造爱俪园后,张园游客剧减,逐渐衰落下去,园景荒芜。
20世纪20年代,张园地块被分割出售,房地产纷纷开发当时紧缺的里弄住宅。
30年代时兴建公寓,房产商选择静安寺路麦特赫斯脱路(今泰兴路)建造出租公寓,公寓以路名命名。
1933年的建筑月刊记载了泰兴大楼正在兴建
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由于地块处在路口转角处,总平面布置根据地形将公寓平面设计成八字形,路口转角将传统凸出弧线改为凹进弧线,留出空间辟小环岛成为港湾式汽车通道。公寓北部近端设汽车通道,通往公寓后面停车场。总平面布置十分紧凑。建筑占地面积1433平方米,建筑面积8620平方米。
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公寓底层平面沿街为店铺,后部为辅助用房。楼层均为住宅,标准层平面布置很灵活,中部一组为三室半户,北部一组为长内廊式单元,其中有一个一室半户、一个四室户,还有一个不设厨房的一室户;南部一组为三室半户。门厅和底层走廊的室内装饰及各住户内的壁橱、壁炉均较为精细。
建筑主立面朝东偏南,中央部分为12层,两翼跌落为10层。立面以横线条为主,在女儿墙和底层的腰线上也饰细横线条,中央部分突出垂直线条,水泥粉刷和面砖间隔饰面。整个大楼呈现稳重、简洁的现代建筑风格。
该高层公寓为钢筋混凝土框架结构,柱截面设计密切配合建筑平面,采用壁柱和异形柱等尽量使室内空间整齐。
现在有一套业主花了很多心思的泰兴大楼三房惊艳面世。我们一起来看看。
业主说,入户宽大的玄关,让开放式空间有一定的私密性,更想在这个落尘区给大家的感觉是 “回家了,就把麻烦都留在外面吧。”
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业主是知名设计师,在背景墙的处理上,业主决定留给客户自己安排各种不同的呈现方式。
业主希望未来接手的屋主,可以在这面入门即入眼帘的墙上,肆意挥洒自己的创意,彰显自己独一无二的个性。
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厨房很大,相信很多人会喜欢,喜欢烹饪的客户,可以在这一方空间尽情施展自己的才华。业主考虑到美观性和实用性,运用黑色的钢琴烤漆和全部嵌入式的厨房电器,解放所有台面用于操作,并用不锈钢材料满足颜色对比。
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客厅非常漂亮
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楼层位于中高区,采光相当好,阳光透过窗帘洒进客厅,尤其是风吹起来的时候,相当有感觉。
房东把这套房子称为project midnight;因为采光太好,房东选了一个深色背景墙,在房东的心里,晚上这套房子才会尽显她的魅力,如果窗外的南京西路一样,越夜越美丽。
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现在的房子,如果用于居住的话,人们重视的无疑是最大程度的舒适性,另外非常必要的是对收纳空间的需求,这套房子每个房间,都配了定制衣柜,让储藏空间最大化,主卧更在设计上添加了步入式的感觉。
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主卧的卫生间房东做了度假酒店式的resort style en-suite。
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主卧
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另外两间卧室
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实地比照片更加有感觉,因为有很多用心的细节。
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这套房子的优势:1.坐拥南京西路繁华地段,旁边就是梅泰恒还有太古汇,步行即达;2.南京西路的商品房单价过10万的比比皆是,但是得房率普遍不高,这套是优秀历史老公寓,得房率100%;3.设计师设计,100多万的装修,喜欢的话,无需经历设计的费脑和装修的痛苦,直接拎包入住。
这套房子建筑面积203.81平,目前售价2290万到手。