买房看谁的八字 八字看买房方位

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买房看谁的八字

买房就涂一个舒适,除了最基本的地段和小区环境等外部原因之外,需要的就是内部因素了,讲到内部原因最重要的不外乎就是户型,如何挑选到一个好的户型呢?今天就让粥给大家介绍介绍买房选户型需要遵循的“八字原则”“”

第一个:南北通透

南北通透指贯穿客厅南北有窗户能够保证空气对流。

1、高层(6层以上)全南户型也值得考虑,三房以上腰考虑双卧朝南;

2、厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,这样可以确保居住环境的舒适,更对身体健康有益。

第二个:楼位

1、挑选阳光充沛、通风良好的楼位;

2、注意相邻楼房会不会影响到采光通风,未来会不会受到再建楼房高度的遮挡。

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第三个:户型方正

方正的房子整体利用率最高

1、拐角会占用实际居住面积,走道也是对住房资源的浪费;

2、卧室、客厅、厨房、浴室,各个房间的大小一定要保持合适的面积和比例。

第四个:动静分离

动静分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动;另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。

1、动区是人们活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;

2、静区主要供休息,相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。

第五个:开间进深

开间指房间的宽度,一般在3-3.9米之间;进深指房间的长度,一般控制在5米左右。

进深过深,开间狭窄则不利于采光通风,一般来讲,进深的总数值越小越好,而开间则是越大越好。

第六个:干湿分离

1、干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且容易产生脏污的房间,应该与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离;

2、厨房是家居生活中最主要的污染源:噪声、油烟油污、清洗污水等几种在此,因此,厨房的布置要尽可能的靠近进户门,远离卧室、客厅。

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第七个:户型中的主要动线

动线是指人们在户内活动的路线,动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。

主要动线:入口—客厅—厨房—卧室—厕浴

主要线路的长度非常短,占用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成“一”字型,有时布置成“L”型,但一定不会布置成“U”型和“O”型。

次要路线:客厅—卧室、客厅—餐厅、客厅—厕浴、卧室—厕浴、卧室—餐厅。

次要线路基本上是和主要线路共用一条,也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。

第八个:公私分区

为保护户型私密性,需做到两点:

1、在入户门外向户型内望去时,玄关处应当有所遮挡,避免站在门外就能对屋内一览无余;

2、户型内部客厅、餐厅等公共活动空间与卧室等较为私密的空间有视觉上的遮挡,避免在公共区间就能对私密空间一览无余。

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