建工造价培训教程第一部分：基本建设基础知识一、什么叫基本建设？
二、基本建设的组成：
三、基本建设的内容：
四、基本建设程序：
一：什么叫基本建设？搞工程造价要知道，我们这个行业是搞基本建设，在国家，叫建设部， 省里叫建设厅。 我们行业和其他行业的区别：我们行业是增加固定资产的行业。 扩大再生产，有两个途径： 1、靠科技的发展 2、增加固定资产-----为了扩大再生产而增加的固定资产。
什么叫固定资产？有两个标准： 1、形态：使用2年以上，形体不发生变化。 2、价值在2000元以上。建筑一般是50~100年。增加固定资产，建完厂房， 生产出产品。包括新建、扩建、改建以及与之有关的工作。 新建：新建厂房、公路、水库等。 扩建：超过原规模3倍以上就叫新建了。 改建：与固定资产有关系的。 我们做预算就是将固定资产，如建楼房、公路、铁路要算帐，我们行业和其 他行业不同，我们行业要算。如：建个厂房：从土石方开始、砌筑、梁 板柱墙构件、模板、配合比、屋面防水、门窗、室内装修、楼地面装修、 给水排水、污水排出去、照明、动力、安装等。二、基本建设的组成：
1、建设项目：是向国家报计划的，由单位名称+工程项目（单项工程） 如：沈阳师范大学，要建教学楼、图书馆、学生宿舍、食堂等叫单项工程。 具体说：就是有独立行政机构，财务独立核算， 就可以叫沈阳师范大学建设项目。
2、单项工程：竣工以后，能够发挥"生产能力"（如厂房）或者是"使用效益" （大剧院等）。（由单位工程构成单项工程）
3、单位工程：有完整的图纸、独立施工的工程，土建的有建筑施工图、结构施工图、 详图；装饰装修有完整的图纸：墙面、地面等；水暖电等都有独立的施工图。 造价员的专业分：如土建、装饰、安装、水电、市政、道桥、给排水、园林绿化等。
4、分部工程：由土石方工程、桩基与地基基础、砌筑工程、混凝土及钢筋砼工程、 厂库房特种门、木结构工程、金属结构工程、防腐保温隔热等，按照工种或部 位来划分。
5、分项工程：如土石方工程分：人工土石方、机械土石方按照工种来划分的。
6、定额子目：如在人工土石方中有平整场地、挖土方、挖沟槽、挖基坑等。 有基 本建设组成最小的要素，通过专家测定的，由定额子目组成分项工程。 如：厂房就是完整的建筑物多少钱？包括：土建、安装（水电）装饰装修等。
三、基本建设的内容： >>1：建筑工程————竣工结算，
2：安装工程————竣工结算
3：设备工器具购置费————按生产的产品，相应列出设备清单，如型号、规格等， 都有发票的。
4：勘察设计————对地下部分的勘察，有两个方面：1、工程地址 2、水文地址： 地下水位多少，要进行降水、排水；看是否有矿产及古文物。
5：其他：公正的，职工培训。 建筑工程：建筑物（按面积计算）、构筑物（是建筑物配套的），构筑物中水塔、 烟囱、储水（油）池、筒仓、窑井、管道支架等。大型的土石方，大型的设备 基础，场地平整、绿化道路桥梁、公路、水利、防空设施、铁路等。
以前我们基本建设管的多，现在分的细了，如：监理部门 以前施工单位做完预算，直接到建行审计就行，现在增加了咨询单位审。 安装工程、装配工程：生产设备、加工医疗设备、试验设备、传动设备，运输设备， 与之相连的爬梯，与之相连的平台，设备相连的管线的敷设：绝缘油漆、试车 等。 以上1~5相加叫竣工决算。投资者要算：一共花了多少钱？ 注意工程结算和竣工决算的区别。
四、基本建设程序1、项目建议书：估算----初步的设想
2、可行性研究：估算----研究时，要考虑国家的中长期的计划。
3、编制计划任务书：估算----生产产品的方向、目的；技术上先进；资源能源；劳 动力、规模大小；投资方案；环保、抗震、防洪；
4、厂址选择：等等要考虑区域具体地址。
5、编制设计文件：概算、预算----施工图设计是预算，初步设计是概算。 6、建设准备：监理、职工培训
7、列入年度计划：项目报到国家批准。
8、组织施工：控制价（过去叫拦标价）、投标价、合同价、施工进度核算 。
9、生产准备：准备原材料等。
10、竣工验收：交付使用，竣工结算，不能超过合同价。验收内容由管档案的技术员来负责。 按照改完的图纸做为竣工图，放到档案管保存。 竣工决算什么时间做？做到80%时，就停止了，20%中扣掉5%的质保金。
合同价：不能超过预算，预算不能超过概算，概算不能超过估算。 国家对基本建设的项目要收税，不管是经济、环境、社会效益，只要是对国家有效 益的都要收税，考虑国民经济和财务经济评价。
08建设清单的规范要求： 控制价不能低于成本价，就在控制价和成本价之间。 没有税金、管理费的叫成本。其中管理费可以降，税金不能降，规费不能降，文明 施工不能降。 投标价，中标价， 建设单位，甲方代表，监理，地下隐蔽工程的验收。
第二部分：定额中，人工费、材料费、机械使用费 人工费=人工工日*人工单价 普工：40元（四级工以下），技工（5级工以上）： 55元 人工工日：8小时/天
人工工日由基本用工(劳动用工)、辅助用工、超运距用工、人工幅度差，这四项组成劳动定额用工包括准备工作时间。
有效工作时间，结束时间；休息时间（恢复体力 时间，如喝水、吸烟等。）；不可避免的停歇时间（司机的装卸货物） 辅助用工包括：如：筛砂子、洗石子、淋石灰膏等用工。
超运距用工：计价定额运距比劳动定额远。如：搅拌机，砂子，石子，水，后三项 的距离都是有一定的距离的。五、工程造价的编制：算工程造价的编制：完的工程量、套定额、 完的工程量、套定额、取 费等。一、编制的依据：
二、编制工程造价一、编制的依据：
1、首先要有图纸，工程实体形成的主要部分。算出来的量是实际工程的量，图纸经 过施工图审计部门批准的-------他们代表政府行为，沈阳建委有个施工图的审 计中心。图纸由设计院设计。做预算时，要看图纸是不是由批准部门盖章，以 免有风险。 要经过甲方、乙方、设计院、监理会审后的，找出图纸存在问题。会审后，小问题 则按照会议纪要来修改。 建设单位：报基建计划 甲方：签订施工合同 业主：也可能是国家 发包单位：发包工程方 承包单位：施工单位（乙方） 2、定额：我们用的是现行定额，定额中前面有文件，文件要看，规定定额使用期。 目前我们使用的是：2008建筑工程计价定额------08年3月1日开始使用。 计算工程量时，要按新的定额计算规则计算。定额中的计算规则，土建12章，每一部分都 有它的计算规则 举例1：间壁墙：地面、墙面、天棚都不扣，装饰定额中规定：按照主墙间净空长度乘高 度计算。 举例2：天棚： 0.3m2以上的孔洞要扣，检查口不扣，格栅灯不扣，因为在施工时，要全 施工，做完后，再看哪些地方有格栅灯，再现扣。 说明中的调整系数要知道。 举例1：人工挖土挖6米以下，如果超过6米，人工系数调整为1.09 举例2：机械挖土，定额按3类土挖，要挖一、二类土就要乘以系数0.84 套定额基价：直接费+价差 没有计价部分，要计价 砌筑砂浆、抹灰砂浆、没计价的，要计价。 3、建设工程费用标准：省标，14个市通用； （1）文明施工费 （2）管理费 （3）利润 （4）分包工程费 （5）夜间施工增加费 （6）市政干扰费 （7）冬雨季施工增加费 市站：规费、税金规费包括： 规费包括：排污费、社会保障费（养老、医疗、失业、生育、工伤保险）、危险作业意外 伤害保险、住房公积金 税金包括：营业税、城市维护建设税、教育附加
4、工程造价信息：省站下属单位找价差用。现在是一个月一期。
5、砼及砌筑砂浆配合比标准：其中水泥砂子参考的是工程造价信息。
6、合同：编制预算时，尤其竣工结算时不能离开合同。协议条款，添加到合同中去。 在签订合同时，地位是平等的。合同：工程上用合同来约束，具有法律效益。权利和义务 是对等的。对造价员来说，签订合同很主要。在签订时要注意。合同价：招投标时， 投标有时和合同价是一致的，有时是不一致的。 合同在结算时，要注意：如：包死价。 这个工程的综合单价不变，在招投标时，按照要求，将人、材、机、管理、利润、风险都 放到定额子目中去。即综合单价中包括以上6项费用。 包死、甲方代表、乙方代表、监理工程师。合同中有时，易人办理手续，补充文件。 合同：有效合同、无效合同。 如：装饰装修工程，是分包工程，不属于总承包工程，即使在合同中明确是按照总承包执 行，也是无效的合同。 无效合同：是违反国家法律法令，行业的标准。 招标文件、投标文件、合同都应该相一致的。7、施工组织设计（施工方案） 现场的平面布置，整个工期中什么时间开工、竣工，每天都做什么，列个施工进度 计划，如横道图、网络图。 在施工单位：造价员不仅是做施工预算，还要做材料预算，按程序要提前购置材料。 如：砖，外墙内墙一共要多少砖，买时，要算出来 砖的需要量：522块砖/m3 脚手架：木脚手架、钢脚手架套哪个，要看施工组织设计用哪个就套哪个。 模板按施工组织设计用哪个套哪个 预制构件：由于工期短，可以用预制构件。如：制作有0.2%的损耗；堆放0.2%的损 耗，运输损耗0.4%的损耗。 现浇构件。
8、机械台班费标准
9、设计变更、签证：变更时有变更单和签证时有签证单，签证时要有公章、日期等， 大的签证一般都在隐蔽工程中。 设计变更不轻易出，涉及到结构是设计变更，签证不行。 如：基础梁：原来设计C20,签证时，C20改C30 ,则是无效的，要设计变更才可以。 设计是有依据的，根据勘测的资料来设计的。
10、工程造价员手册：如要查些计算公式、查些资料等。 如：不同规格的型钢每米多重？计算方法如何计算等？
11、电脑软件：现代化的技术手段，速度快、准确。
二、编制工程造价
1、用定额的计算规则计算图纸的工程量。 12章的计算规则，相当于新华词典，图纸只是一部分的描述。图纸有什么量，定额 中规则都有。 举例：图纸中用的基础是带型基础。计算工程量时按照定额的计算规则来计算。 如：外墙乘中心线，内墙乘净长。 定额中还有柱基础，还应按照柱基础的规则来算。 A、立项、定额子目：平整场地这项肯定有，要挖沟槽，基坑等。 回填土：定额子目中有，装土方：人工装、机械装 ；运土：人工运、机械运。不能 丢项、漏项。 计算工程量的方法： 如计算砌筑工程墙体： V=墙厚*（墙高*墙长（外墙：L中；内墙：L内）减门窗洞口、空圈、过人洞面积） 减嵌入墙内的构件体积减 二个箱（电门箱、消火箱），一二个槽（暖气包槽、 壁龛）） 如：梁头、板头在墙里不减。不增加的：虎头砖、腰线等。
2、套定额 每个子目的基价-----生成直接费，套人工单价、机械单价、得人工费、机械费。单 独算时的目的是为了取费时用。第六部分建筑识图投影原理 投影产生：当发光体照在物体上，则在地面或墙面产生影子。 发光体距物体越近，这影子越大，反之越小。要求物体和影子一样大，这发光体就 视为无限远。这样，光线叫投射线，视为互相平行------这是我们在制图中的 要求。 投影种类： 中心投影 平行投影：包括正投影（投射线互相平行、垂直于投影面）-----制图中是采用正投 影、斜投影 投影的规律 物体由点、线、面所组成。 A、点的投影就是一个点。 B、线的投影：（1）当直线平行于投影面时，它的投影是一直线，大小相等。 （2） 垂直 点 （3） 斜交， 直线大于投影线 C、面的投影 （1）当平面平行于投影面，它的投影是一个平面，大小相等。 （2）当平面斜交于投影面，它的投影是一个平面，但小于实际的平面。 （3）当平面垂直于投影面，它的投影是一条直线。4、积聚、重合 （1）积聚：当直线或平面垂直于投影面时，在直线上任何一点，均落在投影点上， 在平面上，任何一点直线、图形均落在直线上。 （2）重合：当两条直线或两个平面平行于投影面时，则产生重合。 看图纸时，重合和积聚的都要看懂。
5、三面投影 用3个面来投影，得到3个不同物体的侧面《————建筑图 如：标准砖的长、宽、厚依次是240mm、115mm、53mm 得到的3个正投影面，是3个等高、等宽、等长-----------可以表现出物体的整个体 积形状了。 平面图、侧面图（山墙）、正立面图（建筑面的正面，一般两个，北面一个，南面 南面 一个----因阳台不同。） ----因阳台不同 一个----因阳台不同。）2、设计(1)设计的依据，建筑施工图和结构施工图都有设计依据。 党和国家对设计的方针、政策、规定：建筑物庞大，使用年限长，比如可以使用 50~100年，从古到今，建筑物代表统治阶级的意识。 建筑八字方针：坚固、适用、美观、经济 如：金厦广场 台湾设计师：李祖元 推广新技术，新工艺，新材料，新设备 设计规范： 设计标准、抗震标准、防震标准 建设单位要求二、建筑图（施工用、预算用） 1、分类： 按照专业分： 建筑施工图： 结构施工图： 安装施工图（含水电）： 它们都有基本图：平面图、立面图、剖面图、+详图（是平立剖的补充） 详图的比例：大比例：1：5 1：10 1：15 1：20 1：50 详图中有细部尺寸，是补充平立剖不足的部分。 详图如：墙身图（砖混结构）、楼梯间 、卫生间、大厅、厨房、雨篷、挑檐等 详图是蓝图另外做出来的，详图和蓝图不是一回事。(2)运用手段：1、投影原理：制图原理 2、线条：三种：粗实线（框）、中实线（建筑称边线）、细实线（尺寸） 3、线型：点划线 --------轴线、中心线 虚线-----被覆盖部分 断开先-----被表示部分，不需太长 引出线------某部分详细材料做法 破浪线-------某基础局部剖切看钢筋 符号：圈梁QL,过梁GL,门M窗C,框架柱KZ板B 空心板KB 预应力空心板YKB悬臂梁XL 图例：如：砖墙、砼、门、毛石基础 阿拉伯数字建筑施工图：目录、图纸名称、编号、张数、图幅 建筑施工图：目录、图纸名称、编号、张数、图幅 设计说明：对材料性能要求，砼：C20,钢筋 一、二、三级钢、砂浆的标号 施工做法：墙体拉结筋等 平面图： 平面图：一般两张：一层一张，二层一张（标准层） 比例1：100 平面图标明的内容： （1）建筑物的平面形状，矩形、正方形、工字形、圆形等。 （2）由承重结构的构件均有轴线，如基础、柱子、梁、尾架等。 （3）三个尺寸线：总尺寸线：从开始到最后的轴线的距离。 轴线尺寸：从图纸的左下角开始，由两个轴之间的距离。 详细尺寸线：从轴线到门或窗之间的详细尺寸。比如在图纸上有 窗户、门构件，具体列出来的距离叫详细尺寸线。 （4）正负0，相对标高。------是绝对标高多少。 绝对标高是指山东省，青岛市东边黄海海平面，年平均高度------正负0.000， 正负0.000和室外有高差：一般是150mm、300mm、450mm、600mm，其中300mm、450mm 常用，300是两个台阶，450mm是三个台阶。 为什么有高差？建筑年限长，容易下窖，所以提前做好，为了预防。各房间的功能：看出来是什么房间，比如：经理室、财务室 门窗的位置：在平面图中表示出门、窗的宽度 墙厚：在平面图表示，每个轴线都要标出墙的厚度。 台阶、坡道： 散水：在平面图上标出，一般不小于600mm 剖切线的位置：比如1-1剖、2-2剖等，数字写在竖线或横线的哪面，就是往哪个方 向看。 比例：平面图 1：1002G22 梁高超过450mm，加两根构造筋 结构筋：设计院计算出来的 构造筋：设计者凭经验算出来的 2N22 扭筋 比如次梁搭在主梁上，要加两根扭筋。 构造筋和扭筋只能存在一个形式。 原位标注：如第一跨左上面有3B25，这里有个梁的支座负筋，其长度为净跨长的1/3 （在边上第一排）,在柱的柱的中间。里面的长度为净跨长的1/4 当集中标注和原位标注不同，则以原位标注为准。 当集中标注和原位标注不同，则以原位标注为准。 通长筋：它的直径不一定一样。 通长筋：它的直径不一定一样。 贯通筋：一通到底，中间不换截面。 贯通筋：一通到底，中间不换截面。
