八字墙用什么软件计算公式 八字墙墙身体积计算公式

频道:八字命理 日期: 浏览:3

建工造价培训教程第一部分:基本建设基础知识一、什么叫基本建设?

二、基本建设的组成:

三、基本建设的内容:

四、基本建设程序:

一:什么叫基本建设?搞工程造价要知道,我们这个行业是搞基本建设,在国家,叫建设部, 省里叫建设厅。 我们行业和其他行业的区别:我们行业是增加固定资产的行业。 扩大再生产,有两个途径: 1、靠科技的发展 2、增加固定资产-----为了扩大再生产而增加的固定资产。

什么叫固定资产?有两个标准: 1、形态:使用2年以上,形体不发生变化。 2、价值在2000元以上。建筑一般是50~100年。增加固定资产,建完厂房, 生产出产品。包括新建、扩建、改建以及与之有关的工作。 新建:新建厂房、公路、水库等。 扩建:超过原规模3倍以上就叫新建了。 改建:与固定资产有关系的。 我们做预算就是将固定资产,如建楼房、公路、铁路要算帐,我们行业和其 他行业不同,我们行业要算。如:建个厂房:从土石方开始、砌筑、梁 板柱墙构件、模板、配合比、屋面防水、门窗、室内装修、楼地面装修、 给水排水、污水排出去、照明、动力、安装等。二、基本建设的组成:

1、建设项目:是向国家报计划的,由单位名称+工程项目(单项工程) 如:沈阳师范大学,要建教学楼、图书馆、学生宿舍、食堂等叫单项工程。 具体说:就是有独立行政机构,财务独立核算, 就可以叫沈阳师范大学建设项目。

2、单项工程:竣工以后,能够发挥"生产能力"(如厂房)或者是"使用效益" (大剧院等)。(由单位工程构成单项工程)

3、单位工程:有完整的图纸、独立施工的工程,土建的有建筑施工图、结构施工图、 详图;装饰装修有完整的图纸:墙面、地面等;水暖电等都有独立的施工图。 造价员的专业分:如土建、装饰、安装、水电、市政、道桥、给排水、园林绿化等。

4、分部工程:由土石方工程、桩基与地基基础、砌筑工程、混凝土及钢筋砼工程、 厂库房特种门、木结构工程、金属结构工程、防腐保温隔热等,按照工种或部 位来划分。

5、分项工程:如土石方工程分:人工土石方、机械土石方按照工种来划分的。

6、定额子目:如在人工土石方中有平整场地、挖土方、挖沟槽、挖基坑等。 有基 本建设组成最小的要素,通过专家测定的,由定额子目组成分项工程。 如:厂房就是完整的建筑物多少钱?包括:土建、安装(水电)装饰装修等。

三、基本建设的内容: >>1:建筑工程————竣工结算,

2:安装工程————竣工结算

3:设备工器具购置费————按生产的产品,相应列出设备清单,如型号、规格等, 都有发票的。

4:勘察设计————对地下部分的勘察,有两个方面:1、工程地址 2、水文地址: 地下水位多少,要进行降水、排水;看是否有矿产及古文物。

八字墙用什么软件计算公式 八字墙墙身体积计算公式

5:其他:公正的,职工培训。 建筑工程:建筑物(按面积计算)、构筑物(是建筑物配套的),构筑物中水塔、 烟囱、储水(油)池、筒仓、窑井、管道支架等。大型的土石方,大型的设备 基础,场地平整、绿化道路桥梁、公路、水利、防空设施、铁路等。

以前我们基本建设管的多,现在分的细了,如:监理部门 以前施工单位做完预算,直接到建行审计就行,现在增加了咨询单位审。 安装工程、装配工程:生产设备、加工医疗设备、试验设备、传动设备,运输设备, 与之相连的爬梯,与之相连的平台,设备相连的管线的敷设:绝缘油漆、试车 等。 以上1~5相加叫竣工决算。投资者要算:一共花了多少钱? 注意工程结算和竣工决算的区别。

四、基本建设程序1、项目建议书:估算----初步的设想

2、可行性研究:估算----研究时,要考虑国家的中长期的计划。

3、编制计划任务书:估算----生产产品的方向、目的;技术上先进;资源能源;劳 动力、规模大小;投资方案;环保、抗震、防洪;

4、厂址选择:等等要考虑区域具体地址。

5、编制设计文件:概算、预算----施工图设计是预算,初步设计是概算。 6、建设准备:监理、职工培训

7、列入年度计划:项目报到国家批准。

8、组织施工:控制价(过去叫拦标价)、投标价、合同价、施工进度核算 。

9、生产准备:准备原材料等。

10、竣工验收:交付使用,竣工结算,不能超过合同价。验收内容由管档案的技术员来负责。 按照改完的图纸做为竣工图,放到档案管保存。 竣工决算什么时间做?做到80%时,就停止了,20%中扣掉5%的质保金。

合同价:不能超过预算,预算不能超过概算,概算不能超过估算。 国家对基本建设的项目要收税,不管是经济、环境、社会效益,只要是对国家有效 益的都要收税,考虑国民经济和财务经济评价。

08建设清单的规范要求: 控制价不能低于成本价,就在控制价和成本价之间。 没有税金、管理费的叫成本。其中管理费可以降,税金不能降,规费不能降,文明 施工不能降。 投标价,中标价, 建设单位,甲方代表,监理,地下隐蔽工程的验收。

第二部分:定额中,人工费、材料费、机械使用费 人工费=人工工日*人工单价 普工:40元(四级工以下),技工(5级工以上): 55元 人工工日:8小时/天

人工工日由基本用工(劳动用工)、辅助用工、超运距用工、人工幅度差,这四项组成劳动定额用工包括准备工作时间。

有效工作时间,结束时间;休息时间(恢复体力 时间,如喝水、吸烟等。);不可避免的停歇时间(司机的装卸货物) 辅助用工包括:如:筛砂子、洗石子、淋石灰膏等用工。

超运距用工:计价定额运距比劳动定额远。如:搅拌机,砂子,石子,水,后三项 的距离都是有一定的距离的。五、工程造价的编制:算工程造价的编制:完的工程量、套定额、 完的工程量、套定额、取 费等。一、编制的依据:

二、编制工程造价一、编制的依据:

1、首先要有图纸,工程实体形成的主要部分。算出来的量是实际工程的量,图纸经 过施工图审计部门批准的-------他们代表政府行为,沈阳建委有个施工图的审 计中心。图纸由设计院设计。做预算时,要看图纸是不是由批准部门盖章,以 免有风险。 要经过甲方、乙方、设计院、监理会审后的,找出图纸存在问题。会审后,小问题 则按照会议纪要来修改。 建设单位:报基建计划 甲方:签订施工合同 业主:也可能是国家 发包单位:发包工程方 承包单位:施工单位(乙方) 2、定额:我们用的是现行定额,定额中前面有文件,文件要看,规定定额使用期。 目前我们使用的是:2008建筑工程计价定额------08年3月1日开始使用。 计算工程量时,要按新的定额计算规则计算。定额中的计算规则,土建12章,每一部分都 有它的计算规则 举例1:间壁墙:地面、墙面、天棚都不扣,装饰定额中规定:按照主墙间净空长度乘高 度计算。 举例2:天棚: 0.3m2以上的孔洞要扣,检查口不扣,格栅灯不扣,因为在施工时,要全 施工,做完后,再看哪些地方有格栅灯,再现扣。 说明中的调整系数要知道。 举例1:人工挖土挖6米以下,如果超过6米,人工系数调整为1.09 举例2:机械挖土,定额按3类土挖,要挖一、二类土就要乘以系数0.84 套定额基价:直接费+价差 没有计价部分,要计价 砌筑砂浆、抹灰砂浆、没计价的,要计价。 3、建设工程费用标准:省标,14个市通用; (1)文明施工费 (2)管理费 (3)利润 (4)分包工程费 (5)夜间施工增加费 (6)市政干扰费 (7)冬雨季施工增加费 市站:规费、税金规费包括: 规费包括:排污费、社会保障费(养老、医疗、失业、生育、工伤保险)、危险作业意外 伤害保险、住房公积金 税金包括:营业税、城市维护建设税、教育附加

4、工程造价信息:省站下属单位找价差用。现在是一个月一期。

5、砼及砌筑砂浆配合比标准:其中水泥砂子参考的是工程造价信息。

6、合同:编制预算时,尤其竣工结算时不能离开合同。协议条款,添加到合同中去。 在签订合同时,地位是平等的。合同:工程上用合同来约束,具有法律效益。权利和义务 是对等的。对造价员来说,签订合同很主要。在签订时要注意。合同价:招投标时, 投标有时和合同价是一致的,有时是不一致的。 合同在结算时,要注意:如:包死价。 这个工程的综合单价不变,在招投标时,按照要求,将人、材、机、管理、利润、风险都 放到定额子目中去。即综合单价中包括以上6项费用。 包死、甲方代表、乙方代表、监理工程师。合同中有时,易人办理手续,补充文件。 合同:有效合同、无效合同。 如:装饰装修工程,是分包工程,不属于总承包工程,即使在合同中明确是按照总承包执 行,也是无效的合同。 无效合同:是违反国家法律法令,行业的标准。 招标文件、投标文件、合同都应该相一致的。7、施工组织设计(施工方案) 现场的平面布置,整个工期中什么时间开工、竣工,每天都做什么,列个施工进度 计划,如横道图、网络图。 在施工单位:造价员不仅是做施工预算,还要做材料预算,按程序要提前购置材料。 如:砖,外墙内墙一共要多少砖,买时,要算出来 砖的需要量:522块砖/m3 脚手架:木脚手架、钢脚手架套哪个,要看施工组织设计用哪个就套哪个。 模板按施工组织设计用哪个套哪个 预制构件:由于工期短,可以用预制构件。如:制作有0.2%的损耗;堆放0.2%的损 耗,运输损耗0.4%的损耗。 现浇构件。

8、机械台班费标准

9、设计变更、签证:变更时有变更单和签证时有签证单,签证时要有公章、日期等, 大的签证一般都在隐蔽工程中。 设计变更不轻易出,涉及到结构是设计变更,签证不行。 如:基础梁:原来设计C20,签证时,C20改C30 ,则是无效的,要设计变更才可以。 设计是有依据的,根据勘测的资料来设计的。

10、工程造价员手册:如要查些计算公式、查些资料等。 如:不同规格的型钢每米多重?计算方法如何计算等?

11、电脑软件:现代化的技术手段,速度快、准确。

二、编制工程造价

1、用定额的计算规则计算图纸的工程量。 12章的计算规则,相当于新华词典,图纸只是一部分的描述。图纸有什么量,定额 中规则都有。 举例:图纸中用的基础是带型基础。计算工程量时按照定额的计算规则来计算。 如:外墙乘中心线,内墙乘净长。 定额中还有柱基础,还应按照柱基础的规则来算。 A、立项、定额子目:平整场地这项肯定有,要挖沟槽,基坑等。 回填土:定额子目中有,装土方:人工装、机械装 ;运土:人工运、机械运。不能 丢项、漏项。 计算工程量的方法: 如计算砌筑工程墙体: V=墙厚*(墙高*墙长(外墙:L中;内墙:L内)减门窗洞口、空圈、过人洞面积) 减嵌入墙内的构件体积减 二个箱(电门箱、消火箱),一二个槽(暖气包槽、 壁龛)) 如:梁头、板头在墙里不减。不增加的:虎头砖、腰线等。

2、套定额 每个子目的基价-----生成直接费,套人工单价、机械单价、得人工费、机械费。单 独算时的目的是为了取费时用。第六部分建筑识图投影原理 投影产生:当发光体照在物体上,则在地面或墙面产生影子。 发光体距物体越近,这影子越大,反之越小。要求物体和影子一样大,这发光体就 视为无限远。这样,光线叫投射线,视为互相平行------这是我们在制图中的 要求。 投影种类: 中心投影 平行投影:包括正投影(投射线互相平行、垂直于投影面)-----制图中是采用正投 影、斜投影 投影的规律 物体由点、线、面所组成。 A、点的投影就是一个点。 B、线的投影:(1)当直线平行于投影面时,它的投影是一直线,大小相等。 (2) 垂直 点 (3) 斜交, 直线大于投影线 C、面的投影 (1)当平面平行于投影面,它的投影是一个平面,大小相等。 (2)当平面斜交于投影面,它的投影是一个平面,但小于实际的平面。 (3)当平面垂直于投影面,它的投影是一条直线。4、积聚、重合 (1)积聚:当直线或平面垂直于投影面时,在直线上任何一点,均落在投影点上, 在平面上,任何一点直线、图形均落在直线上。 (2)重合:当两条直线或两个平面平行于投影面时,则产生重合。 看图纸时,重合和积聚的都要看懂。

5、三面投影 用3个面来投影,得到3个不同物体的侧面《————建筑图 如:标准砖的长、宽、厚依次是240mm、115mm、53mm 得到的3个正投影面,是3个等高、等宽、等长-----------可以表现出物体的整个体 积形状了。 平面图、侧面图(山墙)、正立面图(建筑面的正面,一般两个,北面一个,南面 南面 一个----因阳台不同。) ----因阳台不同 一个----因阳台不同。)2、设计(1)设计的依据,建筑施工图和结构施工图都有设计依据。 党和国家对设计的方针、政策、规定:建筑物庞大,使用年限长,比如可以使用 50~100年,从古到今,建筑物代表统治阶级的意识。 建筑八字方针:坚固、适用、美观、经济 如:金厦广场 台湾设计师:李祖元 推广新技术,新工艺,新材料,新设备 设计规范: 设计标准、抗震标准、防震标准 建设单位要求二、建筑图(施工用、预算用) 1、分类: 按照专业分: 建筑施工图: 结构施工图: 安装施工图(含水电): 它们都有基本图:平面图、立面图、剖面图、+详图(是平立剖的补充) 详图的比例:大比例:1:5 1:10 1:15 1:20 1:50 详图中有细部尺寸,是补充平立剖不足的部分。 详图如:墙身图(砖混结构)、楼梯间 、卫生间、大厅、厨房、雨篷、挑檐等 详图是蓝图另外做出来的,详图和蓝图不是一回事。(2)运用手段:1、投影原理:制图原理 2、线条:三种:粗实线(框)、中实线(建筑称边线)、细实线(尺寸) 3、线型:点划线 --------轴线、中心线 虚线-----被覆盖部分 断开先-----被表示部分,不需太长 引出线------某部分详细材料做法 破浪线-------某基础局部剖切看钢筋 符号:圈梁QL,过梁GL,门M窗C,框架柱KZ板B 空心板KB 预应力空心板YKB悬臂梁XL 图例:如:砖墙、砼、门、毛石基础 阿拉伯数字建筑施工图:目录、图纸名称、编号、张数、图幅 建筑施工图:目录、图纸名称、编号、张数、图幅 设计说明:对材料性能要求,砼:C20,钢筋 一、二、三级钢、砂浆的标号 施工做法:墙体拉结筋等 平面图: 平面图:一般两张:一层一张,二层一张(标准层) 比例1:100 平面图标明的内容: (1)建筑物的平面形状,矩形、正方形、工字形、圆形等。 (2)由承重结构的构件均有轴线,如基础、柱子、梁、尾架等。 (3)三个尺寸线:总尺寸线:从开始到最后的轴线的距离。 轴线尺寸:从图纸的左下角开始,由两个轴之间的距离。 详细尺寸线:从轴线到门或窗之间的详细尺寸。比如在图纸上有 窗户、门构件,具体列出来的距离叫详细尺寸线。 (4)正负0,相对标高。------是绝对标高多少。 绝对标高是指山东省,青岛市东边黄海海平面,年平均高度------正负0.000, 正负0.000和室外有高差:一般是150mm、300mm、450mm、600mm,其中300mm、450mm 常用,300是两个台阶,450mm是三个台阶。 为什么有高差?建筑年限长,容易下窖,所以提前做好,为了预防。各房间的功能:看出来是什么房间,比如:经理室、财务室 门窗的位置:在平面图中表示出门、窗的宽度 墙厚:在平面图表示,每个轴线都要标出墙的厚度。 台阶、坡道: 散水:在平面图上标出,一般不小于600mm 剖切线的位置:比如1-1剖、2-2剖等,数字写在竖线或横线的哪面,就是往哪个方 向看。 比例:平面图 1:1002G22 梁高超过450mm,加两根构造筋 结构筋:设计院计算出来的 构造筋:设计者凭经验算出来的 2N22 扭筋 比如次梁搭在主梁上,要加两根扭筋。 构造筋和扭筋只能存在一个形式。 原位标注:如第一跨左上面有3B25,这里有个梁的支座负筋,其长度为净跨长的1/3 (在边上第一排),在柱的柱的中间。里面的长度为净跨长的1/4 当集中标注和原位标注不同,则以原位标注为准。 当集中标注和原位标注不同,则以原位标注为准。 通长筋:它的直径不一定一样。 通长筋:它的直径不一定一样。 贯通筋:一通到底,中间不换截面。 贯通筋:一通到底,中间不换截面。

八字墙用什么软件计算公式 八字墙墙身体积计算公式