楼盘所用土地在建楼前的使用属性：如果以前是用作屠宰场、菜市场、垃圾场、化工厂，或者是医院、坟地、养殖场等，此地风水大凶，不论户型和楼盘设计如何合理都不宜购买。
楼盘周围是否有放射性的干扰源：注意观察楼盘小区周围是否有高压变电站、电信发射塔、雷达等放射源，这种放射源会对人的生理磁场造成干扰导致其紊乱。对老人和孩子影响尤其大，老人高血压、心血管疾病和小孩白血病都容易被诱发。成年人会出现失眠、多梦、内分泌失调等症状。所以注意避免。
楼盘周围是否有影响生活环境的污染源：住宅周围是否有医院、菜市场、寺庙、垃圾站、化工厂、大型加工厂、屠宰场、机械加工厂、商业密集区等，如果有，这属于对生活品质造成不利影响的污染源。购买住宅周围环境一定要安静，相对协调宁静为主。因为住宅是静态风水，需要一个安详的氛围才能住得安心幸福。如果离闹市区太近，一些大型超市或者电影院都太近的话，必然会对正常作息造成影响。而且这些车、人流动和噪音大的地方，属于动态风水，不能用作休息和居住，因此在买房子的时候一定要避免这些因素的干扰。
楼房周围是否有四通八达的交通线路：买房子一定要有好的交通条件，没有好的交通条件，你的房子就存在贬值的可能性。有方便易行的交通条件对于整个楼盘的价值提升会有后续保障作用。但是记住千万不要主干道两边的楼盘，这种楼盘不仅会产生噪音，还会产生交通危险，容易造成意外事故。意外事故即便发生在小区内其他人身上，也会对整个小区带来负面影响，对居民造成心里面影响，所以会产生一些不利因素。要避免选购主干道两边的楼房。
买房子要离政府、学校、警局、部队等部门远一点：这些地方白天吵杂，夜晚寂静，不是阴气太重就是阳气太过，三教九流五花八门的人也多，受外面的干扰也多，所以要避免在这些部门附近居住。
楼盘地形大势高低走向：在决定买房子的时候，一定要记住不要四面凹而楼盘地势独高的房子。另外，地势东面高西边矮的房子不能买，这种房子属于落势房，买了之后会造成家财失散，人口损失，家业破败。而南面高北面矮的房子更不能买，这属于去势房，办事难遂，前程窘促。最好是平地，或者是东低西高，或者是稍微北高南低，这种地势风水是最好的，具备祥和之气。
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