二十八要指的是关于龙、穴、砂、水的二十八项要求。风水师编作此歌，方便记忆。二十八要的歌诀为：“龙要生旺，又要起伏；脉要细，穴要藏，来龙要真局要紧；堂要明，又要平；砂要明，水要凝；山要环，水要绕；龙要眠，虎要低；案要近，水要静；前要富，房要神，又要枕乐，两边夹照；水要交，水口要关拦；穴要藏风，又要聚气；八国不要缺，罗城不要泄；山要无凹，水要不返跳；堂局要周正，山要高起。”
脉要细，是指结穴之处，龙脉宜轻灵，没有粗笨之形。穴要藏，指藏风。局要紧，指垣局周密。砂要明，指护卫之山应润泽阳明，不可阴暗晦涩。水要凝，水要静，指朝水宜清澈沉静，不可湍急浑浊。龙要眠，指左青龙宜柔顺，前富后神，指前官山后鬼山。枕乐夹照，指穴后宜有山为枕靠，两旁有夹耳山为护从。八国不缺，即八方不缺。返跳，指水势往返回逆。
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