（1）依山傍水
前有小河，后有山坡，为最理想的住家环境。后有山坡当靠山，可以藏风聚气，地形也是“前低后高”稳如泰山，前面明堂开阔，视野佳，小河弯弯，恰似“有情水”、“曲则有情”不疾不徐，九曲玉带环抱带来财富，诚为宜室置家的风水格局，但现今都市要找这种条件的房子非常因难。
党政军应指出的是，风水学上把水分成死、活两种水。
活水，反指适当速度流动的清水，有着丰富之生命能量。死水，是指浑浊、污染、发臭的水，缺乏生命能量，易引导人堕落犯罪。
使有镜子，便可有效地利用活水，处理死水。例如，调整镜子角度，把是活水的河水流动情况引入室内，是引财气入室。反之，把镜子朝向死水，使邪气反射出去。
此外，还要注意水的形态。究竟楼宇所面对的水是平静不扬波的湖，还是波涛汹涌的大海。若水流平缓，便是好的风水，反之，若水势急促，则主财源不稳，大成大败。由此可知，面水的楼宇，如果所面对的海，每每波涛汹涌，风高浪急，欠缺祥和之气，这咱海景，除了在风水学上会致财源不稳外，在人的心理中亦会造成影响。由于海浪急，这也意味着风速也急，试问每日身处在凛凛冽风之地，耳听海浪拍打海岸边的声音，何来安宁可言？久了也会使人情绪不稳，精神紧张。因此，若要选择面海的楼宇，当以平静祥和的海景，才是好风水。
另外，面海的楼宇亦要注意切勿过于贴近大海，若楼宇过于贴近大海，便犯了割脚煞，会使宅运不长久，反反复复，财气难聚，因此，要特别注意。
（2）前有公园
住宅面前为公园，明堂开阔，为最好的选择，在水泥森林的都市，能找到一个绿地，又是你家的前面，的确要珍惜。明堂开阔，必胸亦开阔，气运通畅，能宏图大展，只在住农家格局不差，都能随心所愿。倘如公园在南面更佳。但公园不宜荒芜，任由杂草丛生，则不吉反凶。或太靠近公园，早晨易受到影响，如练气功、拉胡琴、扭秧歌的声音干扰，也应予考虑。
（3）左右有靠
居中之在楼，左右均有大楼为邻，即是左右有靠，左右代表贵人，较能得到朋友的支持、提拔，奋斗过程不会那么辛苦。左右略微前凸,如同椅子有扶手，自己犹如坐在一把太师椅上，所以中间一栋形象最佳，前面又开阔，如果后面也有靠册（建筑物），内部格局不差，则为都市中最好的住宅风水。风水学上以自宅外看，左边为表龙，右边为白虎，前面为朱誉，后面为玄武，倘若四方能互应，均考虑配合得好，即属尊贵的在家。
（4）适中有度
适中，就是恰到好处，不偏不倚，不大不小，不高不低，尽可能优化，接近至善至美。
适中的风水原则早在先秦时就产生了。《论语》提供是中庸，就是无过不及。处事选择最佳方位，以便合乎正道。风水思想主张山脉、水流、朝向都要与穴直直协调，房屋的大与小要协调，房大不少不吉，房小人多不吉，房小门大不吉，房大门小不吉.
适中的另一层意思是居中。中国历代的都城，为什么不选择在广州、上海、昆明、哈尔滨？因为地点太偏。洛阳这所以能成为九朝故都，原因在于它位居天下之中，山河拱戴，八方辐辏，便于控制全国。现代社会更加讲究居中，银行和商场只有在闹市中心才能获得最大效益。
（5）富有生气
风水思想提倡在有生气的地方修建城镇房屋，这叫做顺乘生气。只有得到生气的滋润，植物才会颀颀向荣，人类才会健康长寿。
风水师们信为；房屋的大门为气口，如果有路有水环曲而至，即为得气，这样便于交流，可以得到信息，又可以反馈信息。如果把大六设在闭塞的一方，谓之不得气。得气有利于空气流通，对人的身体有好处。宅内光明透亮为吉，服暗灰锈为凶。只有顺乘生气，才能称得上规格。
①风宜柔和。最理想的居住环境应有柔和的轻风徐徐吹来。清风送爽，才符合风水这道。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风吹散。风水学最重视“藏风聚气”，但风势强劲的地方肯定不会旺地。需要注意的是，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，亦绝非善地。
②阳光充足。住房风水最讲究阳光空气，所以选择房屋，不但要空气清爽，而且不定期要阳光充足。若是房屋阳光不足，往往阴气过重，会导致家宅不宁，不宜居住。
③地势宣平。倘若房屋仅此于斜坡之上，那么在选购时便要特别小心，因为从风水角度来看，地势平坦的房屋较为平静稳，而斜坡则颇多凶险。
如房屋的大门正对一条很陡的山坡，那便不应选作居所，因为不单家财泄漏，而且还会家人离散，一去不回。一般来说，斜坡上的房屋易漏财，而斜坡下的房屋则易损丁。房屋位于急冲而下的斜坡底，因煞气太急太劲,往往会导致人口伤亡。
以上就是尊贵之宅的主要特征的全部内容。更多资讯，请关注精准算命网风水命理频道!