传统风水学把依山傍水（即靠近山岭和水流）作为考察阳宅风水好坏的一个重要因素，无外乎由于依山傍水的住宅通常也会风光秀丽、阴阳调和得体，这是总体的原则。不过，在实践中不少朋友以为在依山傍水的地方买房或者建宅就肯定风水好，家运会兴旺发达，这种看法则未必正确了。
首先，山水要优良。我们要考察屋宅依傍的是好山好水，而非穷山恶水，比如怪石嶙峋的孤山、水流湍急的江河、与房屋成反弓状的溪流、臭气熏天的池塘等皆非好山水，在这种不良山水附近居住，家运难振，子嗣不成器，盖因“穷山恶水出刁民”是也。
其次，小环境要优良。住宅周边的环境要环境优雅、适宜人居，不能有污染严重的大型厂矿企业，也不能有彻夜鸣响不止的大型锅炉、辐射强烈的电视塔和电信发射基站、大容量高电压的变压器和变电所等设施，更不能有容易让人精神不安宁的某些社会服务机构，如坟墓、殡仪馆（阴气重，容易损害家庭成员身体健康，也不利男丁）和屠宰场、刑场、消防队、军营（煞气太重，不利家宅和谐，也不利女性）。
第三，住宅要优良。我们知道在有山有水的地方营建住宅，仅仅是具备了好风水的基本条件，因为山主仁义道德、水主智慧财富，有山有水之地会增进家宅的精神和物质财富。
实际上，营造屋宅还需要确保房子符合前低后高、采光充足、通风纳气良好等要求，户型和大门朝向处于吉位，而且没有被远近水口之煞冲破，方可成为吉宅。
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