作者丨市界 冯晨晨
编辑丨朗明
10月16日，“2019胡润中国女企业家百富榜”正式发布，在这些知名女富豪中，有一位年仅30岁的地产商与其父亲以500亿的资产，一同登上榜单的第6位，她就是龙光地产的实际控制人纪凯婷。
实际上，这位被誉为“国民媳妇”的90后年轻姑娘，与父亲纪海鹏一样行踪低调。纪凯婷自就任非执行董事时，就不在公司上班，甚至绝大多数员工甚至不知道她样貌等个人情况。Wind资料照片显示，纪凯婷长发披肩，颜值颇高。
神秘的发家史获称深圳地王“专业户”，叔叔被“踢出局”
当前，关于纪凯婷父女的公开资料并不多，即便有文章介绍，也是只寥寥几句。
市界发现，今年已53岁的纪海鹏，祖籍位于广东潮汕地区的汕头市。除现身业绩发布会，很少出现在聚光灯下，被业界称为深圳最神秘的潮汕地产商。纪海鹏的第一桶金来自早年在建筑业务中积累的个人财产，并于1996年创建龙光地产，以开发汕头金禧花园一炮而红。
潮商家族企业十分喜爱抱团打拼，纪海鹏家族也不例外。龙光地产最早便是由纪海鹏及胞弟纪建德两人掌舵。不过，这样的搭配虽然利于全面掌控公司，但在利益分配问题上，导致兄弟阋墙的事情也并不新鲜。
2003年，龙光地产正式进入住宅开发业务，且专注开发中高端住宅市场，纪建德开始在公司拥有权益。2006年，纪建德担任公司副总裁兼首席运营官，主管汕头地区的业务以及集团的建筑及原材料的采购。此后，纪建德还担任行政总裁以及执行董事职务，总年薪高达4000多万元。
随着公司规模的逐渐扩大，需求更多资金支持的龙光地产，终于在2013年末成功赴港上市，纪海鹏一人挑起董事会主席和行政总裁的职务。2014年前后，手握重金的龙光地产，先后在深圳拿到一宗单价地王和一宗总价地王，被业内称为深圳地王“专业户”。
有意思的事情，发生在2018年初，龙光地产发布公告称，纪海鹏卸任行政总裁一职，纪建德自获委任为行政总裁。卸任行政总裁后，纪海鹏仍留任董事会主席、公司执行董事，并留任公司提名委员会以及薪酬委员会成员。这件事一度被视为纪海鹏的对外放权，随后更有类似于叔叔辅佐美侄女的消息，通过多家媒体传出。
可好景不长，就在2019年9月，龙光再度发布公告称，45岁的纪建德“因个人发展，需要投入更多时间处理其他事务”，辞任执行董事、行政总裁职务。短短一年半，纪建德就经历落差巨大的“过山车”，其中的缘由我们不得而知。
低调的90后美女疑掌控龙光地产85%股权，身家500亿
似乎是继承了父亲的性格，纪凯婷的行踪同样神秘万分。
据公开资料显示，纪凯婷1990年出生于香港，拥有伦敦大学经济学和金融学的学士学位。2010年5月14日，20岁的纪凯婷便获委任为董事，并于3年后被调任为龙光地产的非执行董事，且通过不同的公司及家族信托，间接持有龙光地产85%的股权。
2014年，年仅24岁的纪凯婷，凭借间接持有的龙光地产股份，以80亿财富荣登《2014年胡润女富豪榜》榜单第25位，并打败Facebook联合创办人，一跃成为福布斯全球最年轻富豪，引发无数的目光关注。
据相关知情人士此前在采访中透露，“纪凯婷虽是公司的非执行董事，但并不在公司任职，也不在公司领取工资，甚至绝大多数员工都不知道她样貌等个人情况，在公司的很多活动中也未曾见其出面。”
由此可见，纪凯婷的行踪的确相当神秘。目前，网络上只流传着一张疑似纪凯婷的高颜值照片，并为其增添几分神秘色彩。不过，在投资方面，纪凯婷的出手同样十分阔绰。据深圳晚报报道，早在2015年，已变更为纪凯婷掌舵的龙光地产，就曾耗资112.5亿元，拿下龙华民治的一宗商服用地。
截止最新收盘，龙光地产报11.98港元/股，总市值达657亿港元。若按照纪凯婷共计持有龙光地产85%股权计算，其价值大概在558亿港元，约合505亿人民币，与“2019胡润中国女企业家百富榜”公布的500亿资产较为相近。
集团内部混乱？“二叔”卷入杀人案获刑三年，纪建德在集团举足轻重
实际上，龙光集团内部似乎较为混乱，甚至还曾发生过凶杀案。外界甚至一度传言，涉事的“纪老二”纪建鹏，就是纪海鹏的另一个胞弟。照此说法，纪建鹏或为纪凯婷的二叔。
据南方都市报报道，2015年1月31日，承包南宁龙光旗下普罗旺斯工地楼盘内外墙装修工程的黎汉规，前往工地结算工程款，并与纪建鹏发生口角，继而被多人刺伤后死亡。随后，纪建鹏等三名涉案人员迅速逃离现场，但被南宁市公安机关抓获归案。最终，南宁市中级人民法院宣判，纪建鹏犯故意伤害罪，判处有期徒刑三年，缓刑五年。
市界发现，在龙光集团中，除龙光地产上市公司体系以外，还存在着“龙光交通”、“龙光物业”等还未上市的资产。
据天眼查显示，龙光物业隶属于广东龙光集团物业管理有限公司，该公司成立于1999年，注册资本达508万元，主要从事物业管理、家用电器维修，以及房地产经纪等业务范围，且由龙光交通集团有限公司100%持股。
龙光交通集团有限公司则成立于1996年，注册资本高达10亿元，主要从事高速公路投资、基础设施投资建设、受托资产管理，房地产经营等业务范围。在公司股权方面，纪海鹏持股47%、汕头市泰富投资发展有限公司持股25%、姚美瑞持股17.5%、姚耀林持股9%，而纪建德则持股1.5%。不仅如此，在汕头市泰富投资有限公司中，纪建德持股60%。
这意味着，纪建德直接和间接控制龙光交通集团16.5%的股份，为第三大股东。也就是说，即便纪建德不再担任龙光地产的执行董事、行政总裁职务，但依旧在龙光集团具有举足轻重的地位。
